2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.4万円/㎡
前年比+8.6%
松戸市
52.6万円/㎡
前年比-7.1%
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パレステージ松戸上本郷
千葉県松戸市南花島一丁目
新京成線 / 上本郷駅 徒歩6分
2014年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,888万円
51.8万円/㎡
2,108
3,295
4,482
5,669
AI査定結果
推定相場価格
3,888万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜4,482万円
43.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
パレステージ松戸上本郷
3,280万円（43.7万円/㎡）/ 1階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,280万円 | 43.7万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 3,380万円 | 45.1万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,990万円 | 45.6万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 3,150万円 | 48.1万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,300万円 | 50.4万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,990万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,990万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,080万円 | 47.0万円 | 2階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,180万円 | 42.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,380万円 | 47.6万円 | 4階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,680万円 | 49.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,180万円 | 48.5万円 | 2階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 46.1万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,380万円 | 51.6万円 | 2階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | パレステージ松戸上本郷 松戸市南花島一丁目 | 上本郷駅6分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/28 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 馬橋駅10分 | 3,090万円 | 47.5万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/09 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 3,800万円 | 53.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/13 | パレステージ松戸北小金 松戸市根木内 | 北小金駅11分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/05 | ノルディック北松戸 松戸市北松戸二丁目 | 北松戸駅4分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | ポレスター松戸胡録台 松戸市胡録台 | 松戸駅19分 | 2,490万円 | 32.9万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/15 | アドグランデ松戸 松戸市中矢切 | 矢切駅10分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/11 | ルネ常盤平さくら通り 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス常盤平公園通り 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 3,090万円 | 42.4万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラネスーペリア松戸秋山ウエスト 松戸市秋山二丁目 | 秋山駅2分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ 松戸市東松戸二丁目 | 東松戸駅6分 | 4,180万円 | 53.5万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、松戸市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は松戸市の平均と比較して16.9%割安です。
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